Коротко: средняя цена квадратного метра жилья в Уфе — около 136 560 ₽/м² на вторичном рынке и около 163 280 ₽/м² в новостройках (база — Росстат и рыночная аналитика, август 2026; индекс пересчитываем еженедельно). Точную цену конкретной квартиры считает оценщик по параметрам — рыночная и «золотая» цена за секунды.
Новостройки в Уфе за метр дороже вторички примерно на 20%. По данным Росстата, в начале 2026 первичка стоила около 160 тыс, вторичка — около 123 тыс ₽/м²; к осени вторичка подтянулась. При перепродаже часть наценки новостройки теряется — что ликвиднее в вашем случае, разбираем в статье новостройка или вторичка в Уфе.
Три группы относительно средней по городу. Внутри района цена зависит от дома, этажа и состояния — здесь виден порядок, а не прайс конкретной квартиры.
Откуда цифры. Индекс сайта: средняя цена по Уфе (Росстат и рыночная аналитика) умноженная на коэффициент района. Это оценка, а не предложение о цене. Своей базы объявлений по районам у нас пока нет, поэтому показываем три группы, а не точную цену каждого района. Точную цену конкретной квартиры считает оценщик по параметрам.
Разброс внутри района бывает больше, чем между районами: однушка у центра может стоить как трёшка на окраине. Подробнее — цена м² по районам Уфы.
Крупные застройщики Уфы и их проекты — по открытым каталогам новостроек (наш.дом.рф и агрегаторы), на 2026 год. Это ориентир по открытым данным, не оферта: точную цену, площадь и наличие уточняйте у застройщика.
| Застройщик | Пример ЖК | Квартиры от | Сегмент |
|---|---|---|---|
| Prime Development | Divo Residence | от 12,2 млн | бизнес |
| Жилой Квартал | Сапфир | от 9,3 млн | бизнес |
| АРХСТРОЙ ГРУПП | Цветы Башкирии | от 9,2 млн | бизнес |
| Талан | Бионика Парк | от 8,9 млн | бизнес |
| Новое время Девелопмент | Матур | от 7,2 млн | комфорт–бизнес |
| СУ №1 | Le Cristal · The Prime | от 6,6 млн | комфорт–бизнес |
| Садовое кольцо | Урман Сити · Терле Парк | от 6,6 млн | комфорт |
| Лист | Платинум | от 5,2 млн | комфорт |
| СЗ Новый дом | Мечтателей | от 5,0 млн | комфорт |
| СЗ Высота 1 | Новый Инорс | от 3,8 млн | эконом |
Ориентир по сегментам (₽/м²): эконом ≈ 95–130 тыс, комфорт ≈ 140–180 тыс, бизнес ≈ 190–260 тыс. Средняя по новостройкам Уфы — около 163 280 ₽/м². «Квартиры от» — минимальная цена лота по открытым каталогам, не ₽/м² и не оферта. Полный список ЖК и цен — в госбазе наш.дом.рф.
За год к осени 2026 вторичка в Уфе прибавила около +4,4%, новостройки — +4,65%. Разрыв в цене между первичкой и вторичкой сократился с 25% до 21% — вторичка догоняет. Разрыв между ценой в объявлении и ценой сделки по Уфе — около 19%, средний торг — 5,3%. Смотреть надо на цену сделки, а не предложения.
Средние цифры по городу не скажут, за сколько уйдёт конкретная квартира. На это влияют этаж, тип дома, состояние, ремонт и ликвидность района. Прибор оценщика считает по этим параметрам рыночную и «золотую» цену (за сколько реально и быстро продать) плюс балл ликвидности — бесплатно и без регистрации.
Введите параметры лота — движок посчитает золотую цену и балл ликвидности за секунды. Для риелторов — отдельный вход в кабинет на главной странице.
Оценить лот →Около 136 560 ₽/м² на вторичном рынке и около 163 280 ₽/м² в новостройках (данные обновляется еженедельно). Средняя квартира — примерно 6,9 млн ₽.
Дороже среднего — центр (Советский), Зелёная роща, Кировский. Дешевле — Черниковка (Калининский), Дёма, Шакша, Инорс. Это ориентир: внутри района разброс большой.
Новостройка дороже за м² (≈ 163 280 против 136 560 ₽), но при перепродаже часть наценки теряется. Для быстрой продажи вторичка в ходовом районе часто ликвиднее.
Средние цифры по городу тут не помогут — нужна оценка по параметрам конкретной квартиры. Оценщик посчитает рыночную и «золотую» цену и ликвидность бесплатно.